Ziraat GYO'dan Arnavutköy'de 43,9 Bin m²'lik Ticari Proje Hamlesi

Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ZRGYO), İstanbul Arnavutköy Yassıören'de önemli bir proje geliştirme anlaşmasına imza attı. Şirket, Kuzey Marmara Özel Endüstri Bölgesi (KMÖEB) sınırları içerisinde bulunan 43.898,30 m² büyüklüğündeki taşınmaz (194 ada/7 parsel) üzerinde ticarethane ve iş yeri nitelikli proje geliştirmek amacıyla arsa sahipleriyle Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Sözleşmesi imzaladı.

Öne çıkanlar: Taşınmaz 43.898,30 m² (Arnavutköy – Yassıören) · Gelir paylaşımı: %70 Ziraat GYO, %30 arsa sahipleri · Taşınmazın tapusu teminat mahiyetinde Ziraat GYO'ya devredilecek · Ziraat GYO arsayı satın almak yerine proje geliştirme sürecini gelir paylaşımı modeliyle yürütecek.

Şirketin açıklamasında projenin toplam yatırım tutarı, toplam inşaat alanı, bağımsız bölüm sayısı, satış hasılatı hedefi, ruhsat tarihi veya inşaat takvimine ilişkin henüz ayrıntı paylaşılmadı. Dolayısıyla mevcut aşamada kesin olan; 43.898,30 m²'lik özel endüstri bölgesi fonksiyonundaki taşınmaz üzerinde ticari proje geliştirilmesi ve proje hasılatının %70'inin Ziraat GYO'ya ait olması.

Arnavutköy-Yassıören hattı, İstanbul'un kuzey aksındaki sanayi, lojistik ve ticari gayrimenkul yatırımları açısından dikkat çeken bölgelerden biri. Ziraat GYO'nun bu bölgede yüksek yüzölçümlü bir taşınmaz üzerinde gelir paylaşımı modeliyle proje geliştirmeye başlaması, şirketin arsa edinmek yerine proje geliştirme ve gelecekteki satış gelirlerinden pay alma stratejisi açısından önemli bir adım. Önümüzdeki dönemde projenin konsepti, imar/ruhsat süreci, toplam inşaat alanı, yatırım maliyeti ve öngörülen satış hasılatı takip edilecek başlıklar arasında olacak.