Suudi Arabistan'da Gayrimenkul ve Ticari Yapı Yatırımları Hızlanıyor: Riyad'da 50 Yıllık PPP İhalesi, Medine'de 220 Milyon Dolarlık Sözleşme

🔹 1. RİYAD'DA 50 YILLIK PPP PROJESİ İÇİN İHALE AÇILDI

Riyad Bölgesi Belediyesi, Al-Narjis bölgesinde bulunan 30.015 m² büyüklüğündeki araziyi geliştirmek üzere 50 yıllık kamu-özel sektör ortaklığı (PPP) ihalesi başlattı.

Projenin temel özellikleri: Arazi büyüklüğü 30.015 m²; Konum Kuzey Riyad, Al-Narjis; Sözleşme süresi 50 yıl; Kullanım konut, ticaret, ofis ve eğlence; Model BOOT (Build, Own, Operate and Transfer); Özel sektörün sorumluluğu tasarım, inşaat, işletme ve bakım; Son başvuru tarihi 3 Şubat 2027.

Bu modelde özel sektör yatırımcısı projeyi tasarlayıp inşa edecek, sözleşme süresince işletecek ve sürenin sonunda ilgili tesisleri kamuya devredecek.

🔹 2. CENOMI CENTERS'TAN MEDİNE'YE 220 MİLYON DOLARLIK YATIRIM

Cenomi Centers, Madinah Downtown projesinin alışveriş merkezi ve ofis bileşenlerinin tasarım ve inşaatı için Lynx Contracting ile 825 milyon Suudi riyali (yaklaşık 220 milyon dolar) değerinde sözleşme imzaladı. 29 Ekim 2026'da imzalanan sözleşmenin kapsamı: Proje Madinah Downtown AVM ve ofis binaları; Proje sahibi Saudi Downtown Company (PIF iştiraki); Geliştirme ortağı Cenomi Centers; Ana yüklenici Lynx Contracting; Sözleşme bedeli 825 milyon SAR; Uygulama süresi 30 ay. Cenomi Centers, alışveriş merkezinin tamamlanmasının ardından 25 yıl boyunca kiralama ve işletme haklarını da üstlenecek.

🔹 3. RİYAD'DA 15 MİLYON DOLARLIK YENİ TİCARİ ARAZİ YATIRIMI

Spor ve fitness sektöründe faaliyet gösteren Armah Sports, Riyad'ın Al-Sahafa bölgesinde 5.280 m² büyüklüğündeki arazi için düzenlenen açık artırmayı kazandı. Yaklaşık 15 milyon dolarlık bu yatırım, Suudi Arabistan'da spor, fitness ve ticari gayrimenkul alanlarındaki büyümeyi ortaya koyuyor.

YATIRIM VE MÜTEAHHİTLİK SEKTÖRÜ AÇISINDAN ÖNEMİ

Üç gelişme, Suudi Arabistan'da gayrimenkul geliştirme modellerinin çeşitlendiğini gösteriyor. Özellikle 50 yıla ulaşan uzun vadeli PPP ve BOOT sözleşmeleri, Tasarım ve Yapım (Design & Build) modeliyle gerçekleştirilen büyük ölçekli ticari projeler, AVM/ofis/konut ve karma kullanımlı gayrimenkul yatırımları ile uzun vadeli kiralama ve işletme hakları; uluslararası yatırımcılar, proje geliştiriciler, ana yükleniciler, mühendislik firmaları ve tedarikçiler açısından yeni iş fırsatları oluşturuyor. Suudi Arabistan'daki gayrimenkul yatırımlarında artık yalnızca inşaat değil, finansman, geliştirme, işletme ve uzun vadeli varlık yönetimi modelleri de öne çıkıyor.

Haftalık ücretsiz e-Bültene abone olmak için: https://www.endustriyatirim.com.tr/abone.html