Senegal’den 4,5 Milyar Avroluk Kentsel Dönüşüm ve Konut Programı: 136 Bin Konutluk Yeni Şehir Projesi Gündemde
Senegal, 500 binin üzerinde olduğu belirtilen konut açığını azaltmak, yeni şehirler geliştirmek ve mevcut yerleşim alanlarını dönüştürmek amacıyla yaklaşık 3 trilyon CFA frangı (4,5 milyar avro) büyüklüğünde bir yatırım programı açıkladı.
22 Ekim 2026’da Dakar’da düzenlenen SENHABITAT 2026 kapsamında tanıtılan Ulusal Kentsel Yenileme ve Egemen Konut Programı (PNRUHS), konut üretiminin yanı sıra altyapı, kentsel dönüşüm, prefabrik yapı sistemleri ve yapı malzemeleri sanayisini de kapsıyor.
🔹 Yatırım Programının Büyüklüğü
Senegal Şehircilik, Yerel Yönetimler ve Bölgesel Planlama Bakanı Moussa Bala Fofana tarafından açıklanan programın temel bileşenleri şöyle:
🔹 Yeni şehirler ve konut alanları için 1.875 milyar CFA frangının üzerinde yatırım portföyü.
🔹 Mevcut kentsel alanların 15 yıllık dönemde yeniden yapılandırılması için 1.100 milyar CFA frangı.
🔹 Durdurulan konut projelerinin yeniden başlatılması amacıyla 29,66 milyar CFA frangı döner fon.
🔹 Dakar’da acil yeniden yapılandırma ve güvenli yeniden yerleştirme çalışmaları için 24,6 milyar CFA frangı.
🔹 İlk Aşamada 17.650 Konut, Uzun Vadede 136 Bin Konut
Program kapsamında ülke genelinde yaklaşık 17.800 hektarlık arazi rezervinden yararlanılması ve ilk aşamada 14 öncelikli bölgede 17.650 konutun inşa edilmesi hedefleniyor.
Dakar–Thiès–Mbour koridorunda 5.600 hektarı aşan alanda yeni yerleşim projeleri geliştiriliyor.
Programın en dikkat çekici bileşenlerinden biri olan Thiès Yeni Şehir Projesi, yaklaşık 100 ekolojik mahallede uzun vadede 136 bin konut üretimini öngörüyor. Projenin konut alanlarının yanı sıra üniversite ve sanayi işlevlerini de içermesi planlanıyor.
Dakar, Pikine, Guédiawaye, Thiès ve Saint-Louis kentlerinde ise yaklaşık 300 hektarlık alanın yeniden yapılandırılması yoluyla 45 bin konut üretilmesi hedefleniyor.
🔹 4.000 Hektarlık Sanayi Bölgesi Ve Prefabrik Yapı Yatırımları
Programın inşaat sektörü açısından öne çıkan başlıklarından biri, Ila Touba otoyolu yakınında yaklaşık 4.000 hektarlık alanın prefabrik konut üretimi ve yapı malzemeleri sanayisine ayrılması.
Bu bölgede prefabrik yapı sistemleri ve inşaat malzemeleri üretim tesislerinin kurulmasıyla konut üretiminde sanayileşmenin hızlandırılması amaçlanıyor.
Ayrıca yapı malzemelerinin toplu tedarik edilmesine yönelik merkezler kurulması ve yerel malzemelerin kullanımının artırılması planlanıyor.
🔹 Sosyal Konutlarda Yüzde 20 Fiyat Düşüşü Hedefi
Onaylı konut projelerinde üretimin yüzde 50’sinin sosyal ve uygun fiyatlı konutlardan, kalan yüzde 50’sinin ise serbest piyasa koşullarında satılabilecek konutlardan oluşması öngörülüyor.
75 metrekarelik referans sosyal konutun fiyatının 23,84 milyon CFA frangından 19,07 milyon CFA frangına indirilmesi hedefleniyor. Bu, yaklaşık yüzde 20’lik bir fiyat düşüşüne karşılık geliyor.
Kamu arazilerinin tahsisi, vergi avantajları, gümrük muafiyetleri ve altyapı yatırımlarının desteklenmesi de maliyetleri düşürmeye yönelik araçlar arasında yer alıyor.
🔹 Finansman ve Uygulama Takvimi
Açıklanan takvime göre Ekim 2026 sonunda bakanlıklar arası toplantı, Kasım ayında uluslararası finans kuruluşları ve yatırımcılarla finansman görüşmeleri, Aralık 2026 ortasında ise ulusal konuta erişim programının resmen başlatılması ve yeni yerleşim projesinin ana planının tanıtılması öngörülüyor.