İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 2. Etap İçin Yeni İhale

Emlak Konut GYO tarafından İstanbul'un önemli gelişim bölgelerinden Küçükçekmece Halkalı'da "Halkalı Batı 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" için ihale ilanı yayımlandı.

İhale; konut geliştirme potansiyeli, yüksek emsal değeri ve Emlak Konut'un gelir paylaşımı modeli kapsamında dikkat çekiyor. Proje alanı toplam 42.652 m² büyüklüğünde; gelişme konut alanı 37.934 m², park alanı 4.718 m², emsal 1,80 ve emsale esas inşaat alanı 68.281,20 m² olarak belirtiliyor. Bu kapsamda yaklaşık 68,3 bin m² emsale esas inşaat alanı üzerinde konut ağırlıklı bir geliştirme öngörülüyor.

İhalenin 1. oturumu 21 Ağustos 2026 Cuma günü saat 11:00'de Emlak Konut GYO A.Ş. Genel Müdürlüğü Zemin Kat İhale Salonu'nda gerçekleştirilecek. Ön yeterlik zarfı son teslim tarihi 21 Ağustos 2026 – 10:55. İhale iki oturum halinde; ön yeterlik değerlendirmesi ve ardından uygun bulunan istekliler için açık artırma–kapalı zarf teklif alma yöntemiyle yapılacak.

İhalede dikkat çeken mali kriterler: geçici teminat en az 70 milyon TL; banka referans mektupları kapsamında toplam en az 210 milyon TL kullanılabilir nakit kredi ve kullanılmamış teminat mektubu limiti belgelenmesi; ihale dosyası satış bedeli 75.000 TL (KDV dahil). Ayrıca dönen varlıklar/kısa vadeli borçlar oranının en az 0,75, öz kaynaklar/toplam aktif oranının en az 0,15, kısa vadeli banka borçları/öz sermaye oranının ise 0,50'den küçük olması şartı aranıyor.

Emlak Konut payı ödeme planı: sözleşme imzalanmadan önce %10, geçici kabul tarihi itibarıyla %80, kesin kabul tarihi itibarıyla %10.