HEMA'dan Büyükçekmece'ye 963 Milyon TL'lik Marina Projesi

HEMA Endüstri A.Ş., İstanbul Büyükçekmece Kumburgaz Yeni Mahallesi mevkiinde Pearl of İstanbul Güzelce Marina Projesi'ni hayata geçirmeyi planlıyor. Ağustos 2026 tarihli ÇED Raporu'na göre projenin toplam yatırım bedeli 963 milyon TL olarak öngörülüyor. Beş çıpalı yat limanı olarak tasarlanan proje; marina, rıhtımlar, mendirekler, çekek alanı, yüzer iskeleler, ticari birimler, konaklama alanları ve sosyal tesisleri kapsıyor.

Marinanın toplam kapasitesi 472 tekne olacak; bunun 430'u denizde, 42'si ise kara kısmındaki tekne park alanında konumlandırılacak. Denizdeki kapasite 162 adet 8 metrelik, 170 adet 12 metrelik, 56 adet 15 metrelik, 26 adet 20 metrelik ve 16 adet 30 metrelik yat/tekne olarak planlanıyor. Projede ayrıca toplam 1.987 m² alana sahip 5 adet yüzer iskele bulunacak; iskelelerin toplam uzunluğu, bağlantılar dahil 664,5 metre olacak.

Proje kapsamında 173.080,68 m² dolgu alanı ve 116.333,70 m² korunaklı deniz alanı oluşturulması planlanıyor. Yüzer iskelelerle birlikte toplam ÇED alanı 289.414,38 m² olarak hesaplanıyor. Dolgu alanında ana mendirek, tali mendirek, çekek alanı, peyzaj alanları, açık alanlar ve üst yapıların yanı sıra ticari alanlar yer alacak.

Marina için gerekli deniz derinliğinin sağlanması amacıyla yaklaşık 36.250 m² alanda dip taraması yapılması ve yaklaşık 30.000 m³ malzeme çıkarılması planlanıyor. Tarama faaliyetleri öncesinde gerekli izinlerin alınması ve Dip Taraması Çevresel Yönetim Planı'nın hazırlanarak ilgili İl Müdürlüğü'nün onayına sunulması gerekiyor.

Projenin dolgu çalışmalarında Marmara Adası'ndaki ruhsatlı ve ÇED kararı bulunan taş ocaklarından yaklaşık 866.010 ton dolgu malzemesi temin edilmesi öngörülüyor. Malzemenin 1.800 ton kapasiteli gemilerle yaklaşık iki yıllık süreçte taşınması ve günlük ortalama yaklaşık 2 gemi hareketi oluşturması bekleniyor.

Pearl of İstanbul kompleksi kapsamında ayrıca 1.730 rezidans, 390 odalı otel, ofis, ticaret alanları, otopark ve sosyal birimler planlanıyor; toplam inşaat alanı 525.365 m² olarak belirtiliyor.