Emlak Konut'tan Ümraniye Topağacı'nda 8,88 Milyar TL'lik Kentsel Dönüşüm Projesi

Emlak Konut GYO, İstanbul Ümraniye Topağacı Mahallesi'nde 1.113 konut ve 27 dükkandan oluşan yeni bir kentsel dönüşüm projesi planlıyor. Topağacı Kentsel Dönüşüm Projesi; 202 ada 13 parsel, 203 ada 13 parsel ve 258 ada 7 parsel üzerinde, toplam 39.458,37 m² alanda geliştirilecek.

🔹 Proje bedeli: 8,878 milyar TL (KDV dahil) · Toplam yapı inşaat alanı: 197.205,04 m² · Konut: 1.113 · Dükkan: 27 · Blok: 16 · Otopark: 1.172 araç · Yeşil alan: 14.000 m² · Planlanan ağaç dikimi: 849 adet · İskan hedefi: en erken 2030 son çeyreği.

🔹 16 blokta toplam 1.113 konut ve 27 dükkân yer alacak. Blokların toplam taban alanı 13.546,88 m², emsal alanı 83.377,85 m². Konutların yanı sıra 1.906,92 m² ticari alan bulunacak; projede sosyal tesis ve havuz planlanmıyor. 1.172 araçlık otopark kapasitesine karşın yönetmelik gereği minimum ihtiyaç 447 adet; en az 59 otopark alanının elektrikli araç şarj altyapısıyla düzenlenmesi öngörülüyor.

🔹 İnşaat süreci 48 ay olarak planlandı: hazırlık, izin ve ruhsat süreçlerinin ardından yaklaşık 360 gün hafriyat, ardından yaklaşık 48 ay kaba + ince inşaat, sonrasında çevre düzenlemesi yapılacak. İskan en erken 2030 son çeyreğinde hedefleniyor.