Emlak Konut'tan İstanbul'da İki Büyük Arsa Gelir Paylaşımı İhalesi

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İstanbul'un Küçükçekmece ve Eyüpsultan ilçelerinde yer alan iki ayrı taşınmaz için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesi düzenliyor. İki taşınmazın toplam arsa alanı 59.696 m².

1. Halkalı Batı 3. Etap – Küçükçekmece: İstanbul / Küçükçekmece / Halkalı · Arsa Alanı: 41.121,80 m² · İmar Fonksiyonu: Gelişme Konut Alanı · Emsal (KAKS): 1,80 · Emsal İnşaat Alanı: 74.019,24 m² · İhale Tarihi: 21 Ekim 2026, Çarşamba · İlk Oturum Saati: 11.00. İhale, Emlak Konut ile TOKİ arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında gerçekleştirilecek. Küçükçekmece Gölü çevresinde bulunan taşınmaz; Avrupa Otoyolu bağlantısı, Marmaray Halkalı İstasyonu ve bölgedeki sosyal donatılara erişimiyle öne çıkıyor.

2. Eyüpsultan 5. Levent: İstanbul / Eyüpsultan / 5. Levent · Ada / Parsel: 1044/147 · Arsa Alanı: 18.574,58 m² · İmar Fonksiyonu: Konut Alanı · Emsal (KAKS): 1,80 · Emsal İnşaat Alanı: 33.434,24 m² · İhale Tarihi: 27 Ekim 2026, Salı · İlk Oturum Saati: 11.00. 5. Levent taşınmazı için yayımlanan ihale ilanında belirtilen imar koşulları, konut geliştirme potansiyeline işaret ediyor.

İki İhalenin Toplam Büyüklüğü: Toplam Arsa Alanı: 59.696,38 m² · Toplam Emsal İnşaat Alanı: 107.453,48 m² · Her iki taşınmazda da Emsal: 1,80 · İhale Takvimi: 21 ve 27 Ekim 2026.

Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modelinde geliştiriciler, arsa sahibine sunulacak gelir paylaşımı teklifi çerçevesinde proje geliştirme ve satış potansiyelini değerlendirir. Bu nedenle ihalelerde yalnızca arsa büyüklüğü değil; satış fiyatı varsayımları, inşaat maliyetleri, finansman ihtiyacı, satış hızı ve teklif edilen şirket payı da belirleyici olacaktır. İlanlarda henüz toplam satış geliri, asgari şirket payı veya kazanan yükleniciye ilişkin bir sonuç açıklanmış değildir; bu nedenle söz konusu rakamlar ihale sonucu olarak değerlendirilmemelidir.