Arnavutköy'de 2,07 Milyar TL'lik Yeni Konut Projesi: 465 Konut ve 10 Ticari Alan

Fuzul Topraktan Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık A.Ş., İstanbul Arnavutköy Deliklikaya Mahallesi'nde 465 konut ve 10 ticari alandan oluşan yeni bir toplu konut projesi planlıyor. Temmuz 2026 tarihli Proje Tanıtım Nihai Dosyası'na göre proje, 223 ada 8 parseldeki 10.005,58 m² alan üzerinde geliştirilecek; toplam bedeli KDV dahil 2,068 milyar TL.

Projede 4 blok, 465 konut, 10 ticari alan, 57.967,55 m² toplam kapalı inşaat alanı, 36.075,68 m² emsal alanı, 3.383,82 m² taban alanı ve 336 araçlık otopark planlanıyor. Ayrıca 3.000 m² yeşil alan ve 290 adet ağaç öngörülüyor; projede sosyal tesis veya havuz bulunmayacak.

Blok dağılımı: A Blok 161 konut + 5 ticari alan, B Blok 74 konut + 2 ticari alan, C Blok 78 konut + 3 ticari alan, D Blok 148 konut. Bloklar bodrum ve zemin katlarla birlikte 12 ila 14 kat arasında değişiyor.

ÇED dosyasındaki 2026 yılı yapı birim maliyetleri üzerinden toplam yapım bedeli 1,8399 milyar TL, altyapı işleri 192 milyon TL, peyzaj 36 milyon TL ve toplam proje bedeli 2,0679 milyar TL (KDV dahil) olarak hesaplanıyor. Projenin kaba ve ince inşaatının yaklaşık 36 ay içerisinde tamamlanması, hafriyat aşamasının yaklaşık 180 gün sürmesi planlanıyor; inşaat döneminde yaklaşık 1.000 personel istihdamı öngörülürken iskân en erken 2029 yılının son çeyreğinde hedefleniyor.