BAE'li Arada, Suriye'de 7 Milyar Dolarlık "Yeni Şam" Projesini Geliştirecek
BAE'li Arada, Suriye Varlık Fonu (SSF) ile ortaklık kurarak Şam'ın batısında ~4 milyon m²'lik, ~7 milyar $ GDV'li "New Damascus / Yeni Şam" projesini geliştirecek. 11.000 konut, 15 dakikalık şehir modeli; inşaat 2027'de başlayacak.
BAE merkezli gayrimenkul geliştiricisi Arada, Suriye Varlık Fonu (Syrian Sovereign Fund – SSF) ile ortaklık kurarak Şam'ın batısında yaklaşık 4 milyon m² büyüklüğünde, tahmini 7 milyar dolarlık GDV'ye sahip "New Damascus / Yeni Şam" projesini hayata geçirecek. Proje Arada'nın Suriye pazarına girişini temsil ederken, 4 milyon m²'lik alanın 700 bin m²'si kamu parkı olarak planlanıyor.
Proje kapsamında yaklaşık 4 milyon m² alanda 11.000 konut (daire, villa, townhouse ve markalı konutlar), 500 otel odası, 1.000 servisli daire, 300 yataklı hastane, 5.000 öğrenci kapasiteli eğitim tesisleri, ofis ve ticari alanlar, perakende alanları, kamu hizmet binaları, rekreasyon ve yeşil alanlar ile 700.000 m² kamu parkı yer alacak.
"New Damascus" projesi, Mezzeh bölgesinin batısında, Şam şehir merkezine ~10 dakika ve Şam Uluslararası Havalimanı'na ~25 dakika mesafedeki bir plato üzerinde geliştirilecek. Planlamada "15-minute city" yaklaşımı kullanılacak; konut, sağlık, eğitim, ticaret, günlük hizmetler ve rekreasyonun birbirine yakın ve erişilebilir olması hedefleniyor. Anlaşmada ayrıca savaş nedeniyle evlerini kaybedenler ve kamplarda yaşayanlar için Arada'nın "Home for a Home" yaklaşımını Suriye'de "City for a City" adıyla genişleten sosyal bir bileşen bulunuyor.
Arada CEO'su Ahmed Alkhoshaibi'nin bilgisine göre proje 10 yıllık fazlar halinde geliştirilecek ve konutlar ile altyapı çalışmalarının 2027'de başlaması planlanıyor. Kritik bir not: 7 milyar dolar açıklanmış bir nakit yatırım/proje finansmanı değil, Arada'nın tahmini Gross Development Value (GDV) değeri; ortaklık, mülkiyet ve finansman modeli henüz kamuoyuna açıklanmadı. Bu Arada'nın Suriye'deki ilk projesi olup, şirketin BAE, İngiltere, Avustralya ve Suriye'deki toplam portföyünü ~42 milyar dolara, konut portföyünü ise 66.000'in üzerine taşıyor.
🔹 Proje: New Damascus / Yeni Şam · ~4 milyon m² · GDV ~7 milyar $
🔹 Geliştirici: Arada (BAE) × Suriye Varlık Fonu (SSF)
🔹 11.000 konut · 500 otel odası · 300 yataklı hastane · 700.000 m² park
🔹 Model: 15 dakikalık şehir · "City for a City" sosyal bileşen
🔹 İnşaat başlangıcı: 2027 · 10 yıllık fazlar (finansman modeli henüz açıklanmadı)