Ankara İncek'te 9,75 Milyar TL'lik Yeni Konut ve Ofis Projesi

Emre Gökdemir İnşaat tarafından Ankara'nın Gölbaşı ilçesi İncek-İmar Mahallesi'nde hayata geçirilmesi planlanan Gökdemir İmza Projesi için Ağustos 2026 tarihli Nihai Proje Tanıtım Dosyası hazırlandı. Proje bedeli 9,756 milyar TL; ÇED alanı 14.688 m²; inşaat süresi 36 ay.

Proje kapsamında 6 blokta toplam 982 konut, 12 kapıcı dairesi ve 1.216 ofis planlanıyor. Blokların tamamı 6 bodrum + zemin + 31 normal kat + çatı katı düzeninde tasarlanıyor. Konutların 900'ü 1+1, 82'si 2+1; ofislerin en yoğun olduğu C Blok'ta 424 ofis bulunuyor. Toplam inşaat alanının yaklaşık 225.000 m² olması öngörülüyor.

İnşaat aşamasında yaklaşık 150 kişi, işletme döneminde ortalama 5.378 kişi bulunması bekleniyor. Betonarme yapı teknolojisi kullanılacak; yaklaşık 85.500 m³ beton hazır beton olarak sahaya taşınacak. Hafriyatın yaklaşık 5 ay sürmesi ve günlük ortalama 386,73 ton hafriyat yapılması planlanıyor. İşletme döneminde günlük yaklaşık 1.134,75 m³ evsel atıksu oluşacağı belirtiliyor.

Proje alanının tarım ve orman alanı içinde olmadığı, alanda önemli bir su kaynağı bulunmadığı ve en yakın konutların yaklaşık 280 metre mesafede olduğu raporda ifade ediliyor. Proje kapsamında Sıfır Atık Planı, Trafik Yönetim Planı, Sera Gazı Azaltım Planı ile Çevresel ve Sosyal Yönetim Planı hazırlanmış durumda. Dosyada 29.07.2022 tarihli ÇED Yönetmeliği kapsamında Ek-II, Madde 30 (300 konut ve üzeri) değerlendirmesi yapıldığı belirtiliyor.