Alawaly Real Estate’ten Suudi Arabistan’da 4,3 Milyar Dolarlık Gayrimenkul Portföyü
Suudi Arabistan merkezli gayrimenkul geliştiricisi Alawaly Real Estate, yedi şehirde 80’den fazla projeyi kapsayan ve toplam değeri 4,3 milyar doları aşan portföyüyle ülkenin gayrimenkul sektöründeki faaliyetlerini sürdürüyor.
Şirketin CEO’su Sulaiman Alrumaih, Suudi Arabistan gayrimenkul piyasasının yeni bir döneme girdiğini belirterek, alıcı talebini doğru analiz etmenin ve uzun vadeli değer üretmenin, yalnızca inşaat hacmini artırmaktan daha önemli hale geldiğini vurguladı.
🔹 80’den Fazla Proje, 15.000’i Aşan Gayrimenkul Birimi
2011 yılında kurulan Alawaly Real Estate’in portföyü; konut, ticari alan, ofis, otel ve karma kullanımlı projelerden oluşuyor. Şirketin resmî verilerine göre 80’den fazla proje ve 15.000’in üzerinde gayrimenkul ürünü geliştirilirken, toplam proje değeri 16 milyar Suudi riyalini aşıyor.
🔹 Riyad, Portföyün Önemli Merkezlerinden Biri
Şirketin Riyad’daki portföyünde altı proje, 1.339’dan fazla bağımsız bölüm ve 287.000 metrekareyi aşan alan bulunuyor. Riyad’daki ön satışa dayalı projelerin satışları, 2024 ve 2025 yıllarında toplam 1 milyar Suudi riyalini geçti.
🔹 Konut Piyasasında İşlem Hacmi Geriledi
Knight Frank’ın 15 Eylül 2026 tarihli raporuna göre, Suudi Arabistan genelinde 2026’nın ikinci çeyreğinde konut işlemlerinin sayısı yıllık bazda %12 azalarak 45.740’a geriledi. İşlem değeri ise %24,6 düşüşle 41,9 milyar Suudi riyaline indi. Buna karşın işlem hacmi ilk çeyreğe kıyasla %9 arttı.
🔹 Yeni Dönemde Talebe Uygun Proje Geliştirme Öne Çıkıyor
Piyasadaki bu görünüm; satın alma gücü, konum, ürün kalitesi ve gerçek kullanıcı ihtiyacının daha dikkatli analiz edilmesini gerektiriyor. Geliştiriciler açısından yalnızca yeni projeler üretmek değil, doğru ürün karmasını oluşturmak, satış kabiliyetini korumak ve projelerin uzun vadeli ekonomik değerini güvence altına almak da önem kazanıyor.