Akfen GYO’dan Gebze’ye 3,84 Milyar TL’lik Lojistik Depolama Tesisi

Akfen GYO, gayrimenkul portföyünü lojistik sektörüne taşıyacak Gebze yatırımında yeni bir aşamaya geçti. Kocaeli’nin Gebze ilçesi Balçık Mahallesi’nde 141.007 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde lojistik depolama tesisi geliştirilmesi planlanıyor. Şirket arsayı 23 Aralık 2025’te 1,391 milyar TL + KDV bedelle satın almıştı.

🔹 526 ada 1 parseldeki arsa; Gebze OSB’ye ~2 km, E-80 Otoyolu’na ~3 km, Kuzey Marmara Otoyolu’na ~3,5 km mesafede bulunuyor. Akfen GYO, bölgede sanayi ve depo yatırımlarının artmasını projenin temel unsurlarından biri olarak gösteriyor.

🔹 2026’da hazırlanan projeye göre tesisin toplam inşaat alanı ~88.268 m², bina oturum alanı ~43.151 m² olacak; ~12.407 m³ depolama hacmi öngörülüyor ve operasyonlar kapalı ambalajlı ürünlerin lojistik amaçlı depolanması şeklinde yürütülecek. Proje bedeli ~3,843 milyar TL; 178 araçlık açık otopark (9’u engelli, 9’u elektrikli araç şarj) planlanıyor.

🔹 İşletme döneminde 365 gün, 24 saat, 3 vardiya çalışma öngörülüyor; her vardiyada ~500, toplamda ~1.500 kişilik işletme istihdamı, inşaat döneminde ~300 kişi planlanıyor. Proje için 2026’da başlatılan ÇED süreci, tesisin yalnızca kapalı ambalajlı ürün depolamasına yönelik olması ve ÇED Yönetmeliği Ek-1/Ek-2 listelerinde yer almaması değerlendirilerek sonlandırıldı; ancak bu, yatırımın iptal edildiği anlamına gelmiyor — proje hâlen geliştirme aşamasında.

🔹 Otel ve turizm ağırlıklı portföyü olan Akfen GYO için Gebze yatırımı, lojistik ve endüstriyel gayrimenkul tarafında portföy çeşitlendirme adımı olarak öne çıkıyor; şirket uzun vadeli döviz bazlı kira geliri ve varlık değer artışı hedefliyor. Mevcut planda inşaat başlangıcı Ağustos 2026, öngörülen açılış Aralık 2028.